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業主找廠家安裝門窗為何被物業拒之門外?

Ishara 2019-03-28 15:33:03

物業給郭女士出具的物品出入放行條

新文化訊(記者陸璿 實習生 蘆成皓 張媛) 6日早上,長春市民郭女士向新文化反映,她在車城萬達華府購買了一套新房,最近忙於裝修。當她找的門窗廠家進小區時,卻遭到物業拒絕。

郭女士的鄰居韓女士也訂了這家廠的門窗,約好11月3日來換。“當天工人師傅來了,可到小區門口卻被保安攔下,說不允許廠家進入,隻能是指定的廠家才可以進入。當時我就很納悶,我們業主自己要裝修更換門窗,還要經過物業的同意?”韓女士說。

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6日上午,工人師傅又來到該小區,再次被拒之門外。“有些門窗廠就可以進。”廠家負責人說。

隨後,郭女士來到小區物業,客服部工作人員表示需要門窗廠家出示正規的營業執照、質檢報告以及備案許可,並稱進入園區的門窗廠家,都出示了這些證明。隨後,郭女士與門窗廠家取得聯係,廠家隨即提供了相關證明。之後,郭女士與韓女士在小區物業內填寫了《封閉露台安全施工承諾書》,物業開具了《物品出入放行條》。上午11點30分,郭女士與韓女士家的門窗終於可以進入園區進行安裝。

物業客服部工作人員王女士對記者表示,這樣的限製行為是為了業主考慮。“是為了在發生問題後可以及時找到廠商進行維修。業主在安裝陽台玻璃時,需要將玻璃吊往指定樓層,極易發生事故,剮蹭外圍牆體造成損壞。如果施工過程中對樓體造成損傷,我們會追究門窗廠家責任,我們也是為業主考慮。”

對此,吉林吉翔律師事務所劉海波律師認為,業主對房屋享有占有、使用、收益、處分四個完整的所有權權能,在不改變不動產結構、外立麵的情況下業主有權更換房屋的附屬設施,當然也包括窗戶。業主在安裝窗戶時,如果產生其他侵權或違法情形,由業主承擔法律責任,與物業公司無關。


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